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房屋质押可以转移所有权吗?

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质押不转移所有权。质押是指债务人或第三人将其动产出质给债权人占有,或者将权利凭证依法交付给债权人占有,而动产的所有权或者权利的所有权仍然属于质押人。

【法律依据】

《民法典》第四百二十五条

为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

第四百四十一条

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的,依照其规定。

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