不动资产不是固定资产，不动产属于固定资产 但固定产不一定属于不动产，要视具体情况而定。.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过。.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态 ，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
一、不动产和固定资产有什么区别
1、不动产和固定资产的区别如下：
（1）时间不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务价值达到一定标准的非货币性资产。不动产没有相关规定。
（2）包括的内容不一样：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具的工具等。不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
（3）特点不一样：固定资产的价值一般比较大。不动产有不可移动。
2，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
